Estimation théorique
Lieu Dit Moulin de la Jasson,33920 Civrac de Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Moulin de la Jasson,33920-Civrac de Blaye indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 4 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 107 | 1000 | 250000€ | 2336€ |
2022-02-17 | 3 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 87 | 725 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-08 | 103 | CHAPEAU SUD | 3 | 81 | 1044 | 294040€ | 3630€ |
2020-02-14 | 8 | CHAPEAU SUD | 6 | 149 | 600 | 247500€ | 1661€ |
2021-01-04 | 8 | CHAPEAU SUD | 5 | 130 | 3300 | 123000€ | 946€ |
2021-11-10 | 102 | CHAPEAU SUD | 3 | 75 | 0 | 173000€ | 2307€ |
2022-07-07 | 109 | CHAPEAU SUD | 3 | 77 | 1260 | 214370€ | 2784€ |
2020-09-16 | 216 | METAIRIE DE COSSON | 5 | 131 | 1277 | 253079€ | 1932€ |
2020-01-06 | 65 | COSSON | 6 | 160 | 1007 | 315000€ | 1969€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 579 | 62000€ | 674€ |
2019-12-20 | 158 | RUE DES PENSEES | 3 | 73 | 923 | 240000€ | 3288€ |
2021-11-10 | 118 | RUE DES PENSEES | 5 | 112 | 979 | 230000€ | 2054€ |
2021-09-02 | 30 | RUE DES PENSEES | 4 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2020-07-21 | 61 | RUE DES OEILLETS | 5 | 102 | 1018 | 215000€ | 2108€ |
2020-01-31 | 1 | LOT BERNIARD | 5 | 107 | 1043 | 203400€ | 1901€ |
2019-09-06 | 187 | RUE DES VIGNES | 6 | 109 | 500 | 213300€ | 1957€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DES OEILLETS | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 2 | LOT BERNIARD | 5 | 130 | 1131 | 260550€ | 2004€ |
2020-10-16 | 3 | METHEE | 3 | 115 | 444 | 243000€ | 2113€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 1410 | 80000€ | 816€ |
2019-11-20 | 68 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1057 | 195305€ | 2170€ |
2022-12-16 | 198 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 1745 | 216000€ | 2455€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 500 | 221350€ | 2128€ |
2022-06-28 | 127 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 128 | 862 | 269750€ | 2107€ |
2022-04-13 | 395 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 850 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-21 | 298 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 500 | 235000€ | 2238€ |
2019-11-18 | 328 | RUE DES VIGNES | 6 | 124 | 1200 | 225590€ | 1819€ |
2021-12-17 | 451 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 960 | 100000€ | 980€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DU MERLOT | 7 | 257 | 496 | 253000€ | 984€ |
2020-01-03 | 536 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 432 | 311850€ | 3465€ |
2021-09-02 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 274600€ | 1716€ |
2023-03-03 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 310000€ | 1938€ |
2022-08-29 | 1862 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 2000 | 263000€ | 2248€ |
2021-12-23 | 219 | AUX MICHAUDS OUEST | 4 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-07 | 20 | AUX MICHAUDS OUEST | 3 | 76 | 800 | 40250€ | 530€ |
2020-09-04 | 1661 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 509 | 108000€ | 1286€ |
2023-04-17 | 82 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 73 | 669 | 138000€ | 1890€ |
2020-02-14 | 63 | AUX MICHAUDS EST | 4 | 137 | 630 | 190000€ | 1387€ |
2022-10-24 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 155 | 723 | 289800€ | 1870€ |
2019-10-30 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 600 | 194000€ | 1617€ |
2019-08-02 | 19 | AUX MICHAUDS OUEST | 5 | 100 | 1000 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 265 | AUX MICHAUDS EST | 4 | 144 | 255 | 110000€ | 764€ |
2022-07-11 | 11 | PETIT SABOURIN | 4 | 90 | 500 | 259450€ | 2883€ |
2021-11-03 | 134 | PAS DE BOURG OUEST | 4 | 150 | 1320 | 165000€ | 1100€ |
2020-06-03 | 2341 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 1000 | 227000€ | 1861€ |
2019-09-17 | 7 | AUX MICHAUDS OUEST | 4 | 95 | 1201 | 172000€ | 1811€ |
2022-04-26 | 2389 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-19 | 1142 | RUE DES NOISETTIERS | 4 | 97 | 727 | 202000€ | 2082€ |
2020-11-10 | 7 | CANTEMERLE NORD | 4 | 77 | 375 | 175000€ | 2273€ |
2022-09-22 | 2409 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 89 | 886 | 101382€ | 1139€ |
2020-05-13 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 108 | 965 | 139900€ | 1295€ |
2022-03-22 | 20 | LE BOURG EST | 5 | 100 | 1005 | 64500€ | 645€ |
2021-11-18 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 87 | 1144 | 212900€ | 2447€ |
2021-06-16 | 80 | RUE ACACIAS | 5 | 170 | 421 | 340032€ | 2000€ |
2020-10-13 | 181 | CHEVILLARD | 7 | 310 | 1627 | 298800€ | 964€ |
2020-12-18 | 71 | LE FENOUIL | 7 | 189 | 5829 | 765000€ | 4048€ |
2023-03-13 | 56 | RUE ACACIAS | 5 | 190 | 844 | 432000€ | 2274€ |
2022-12-14 | 21 | LE BOURG EST | 4 | 123 | 1529 | 160000€ | 1301€ |
2020-03-04 | 32 | RUE ACACIAS | 4 | 90 | 798 | 55000€ | 611€ |
2021-04-12 | 0 | LES COUREAUX | 5 | 110 | 1012 | 234500€ | 2132€ |
2020-06-16 | 124 | LA GAUCHERIE EST | 4 | 89 | 683 | 31000€ | 348€ |
2022-04-13 | 67 | LE FENOUIL | 8 | 180 | 1060 | 361400€ | 2008€ |
2021-09-23 | 522 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 0 | 123900€ | 1392€ |
2021-11-16 | 250 | PAS DE CIVRAC-SUD | 5 | 106 | 2000 | 235850€ | 2225€ |
2022-12-23 | 77 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 337 | 214000€ | 1945€ |
2019-10-10 | 0 | SEUGUES | 5 | 106 | 707 | 225000€ | 2123€ |
2022-01-21 | 650 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 140 | 2500 | 425000€ | 3036€ |
2019-06-26 | 126 | RUE EDITH PIAF | 5 | 145 | 377 | 285650€ | 1970€ |
2022-06-27 | 40 | PLAISANCE | 3 | 70 | 760 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-05 | 163 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 105 | 843 | 243800€ | 2322€ |
2019-09-20 | 145 | RUE EDITH PIAF | 1 | 80 | 182 | 135500€ | 1694€ |
2022-12-02 | 444 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 771 | 287100€ | 2871€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 176000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 247000€ | 1403€ |
2020-11-17 | 44 | RUE JACQUES, YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 725 | 212000€ | 2650€ |
2022-03-15 | 34 | PLAISANCE | 7 | 415 | 23399 | 1235500€ | 2977€ |
2020-01-23 | 166 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 77 | 1569 | 178000€ | 2312€ |
2021-03-05 | 1 | SABOTIN | 1 | 38 | 290 | 245500€ | 6461€ |
2019-10-16 | 92 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 115 | 432 | 163000€ | 1417€ |
2021-07-29 | 418 | BRIAN | 3 | 76 | 975 | 193800€ | 2550€ |
2021-09-30 | 17 | RUE ALAIN BOMBARD | 2 | 95 | 328 | 228000€ | 2400€ |
2021-12-28 | 222 | SABOTIN | 4 | 73 | 1850 | 171410€ | 2348€ |
2019-09-04 | 655 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 102 | 1127 | 80000€ | 784€ |
2022-01-26 | 118 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 80 | 637 | 312231€ | 3903€ |
2022-10-05 | 0 | BOUCHIROT | 4 | 120 | 277 | 165000€ | 1375€ |
2021-12-07 | 451 | RUE DES NOISETTIERS | 4 | 91 | 289 | 204450€ | 2247€ |
2019-11-13 | 3 | SABOTIN | 5 | 120 | 895 | 329000€ | 2742€ |
2020-07-09 | 387 | RUE DE L'AMITIE | 3 | 82 | 1254 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-05 | 9 | BRIAN | 3 | 81 | 258 | 130000€ | 1605€ |
2023-04-26 | 31 | LE BOURG OUEST | 5 | 116 | 500 | 252250€ | 2175€ |
2019-07-08 | 117 | NODEAU | 4 | 93 | 2685 | 170500€ | 1833€ |
2023-06-30 | 11 | SABOTIN | 6 | 156 | 900 | 399500€ | 2561€ |
2021-01-27 | 539 | LE BOURG | 3 | 99 | 1580 | 105000€ | 1061€ |
2019-08-26 | 137 | LA GAUCHERIE OUEST | 3 | 98 | 1620 | 213260€ | 2176€ |
2022-09-05 | 457 | BRIAN | 6 | 166 | 1835 | 373900€ | 2252€ |
2022-07-27 | 0 | BERTON | 5 | 110 | 906 | 244337€ | 2221€ |
2021-05-12 | 196 | LA GAUCHERIE OUEST | 4 | 83 | 1032 | 166400€ | 2005€ |
2021-11-17 | 116 | RABOTET | 4 | 120 | 1487 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-12 | 0 | RUFFEC | 4 | 90 | 710 | 164000€ | 1822€ |
2020-12-11 | 312 | JEAN PETIT | 4 | 80 | 1400 | 236000€ | 2950€ |
2019-11-20 | 564 | LA POURCAUD | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2020-06-26 | 200 | BOUCHIROT | 2 | 61 | 411 | 115000€ | 1885€ |
2023-02-02 | 5 | BOUCHIROT | 4 | 90 | 513 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 52 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 90 | 1222 | 182000€ | 2022€ |
2021-09-30 | 160 | LA POURCAUD | 5 | 145 | 392 | 448000€ | 3090€ |
2019-06-28 | 417 | BOUCHIROT | 5 | 105 | 1260 | 170000€ | 1619€ |
2023-02-21 | 188 | BRIAN | 3 | 54 | 1382 | 175000€ | 3241€ |
2021-04-02 | 24 | LE CANTON NORD | 4 | 150 | 295 | 715000€ | 4767€ |
2023-05-03 | 302 | LE CANTON NORD | 4 | 100 | 240 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 7 | RABOTET | 5 | 143 | 1471 | 275000€ | 1923€ |
2020-10-19 | 18 | LE CANTON-SUD | 5 | 128 | 1690 | 293850€ | 2296€ |
2020-11-04 | 321 | JEAN PETIT | 4 | 86 | 1380 | 140186€ | 1630€ |
2020-08-05 | 246 | LE BOURG | 3 | 81 | 371 | 205000€ | 2531€ |
2019-10-22 | 247 | LE BOURG | 4 | 180 | 604 | 175000€ | 972€ |
2022-09-15 | 6 | AV MARECHAL FERRANT | 3 | 122 | 258 | 280000€ | 2295€ |
2021-08-23 | 609 | BOUCHIROT | 4 | 100 | 1205 | 218000€ | 2180€ |
2020-12-22 | 119 | SAINT-LEGER | 6 | 130 | 1323 | 160000€ | 1231€ |
2022-07-05 | 52 | RUE JEAN BRARD | 5 | 104 | 286 | 241700€ | 2324€ |
2022-01-05 | 255 | RUE JEAN BRARD | 5 | 114 | 678 | 115357€ | 1012€ |
2019-06-20 | 208 | RUE DES CHENES | 4 | 116 | 901 | 201500€ | 1737€ |
2022-02-14 | 5 | LE CANTON-SUD | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-14 | 114 | RUE DES CHENES | 6 | 220 | 1453 | 440200€ | 2001€ |
2022-06-29 | 134 | LE BOURG | 3 | 70 | 298 | 133000€ | 1900€ |
2022-12-16 | 174 | JEAN PETIT | 1 | 50 | 769 | 67000€ | 1340€ |
2022-12-08 | 5 | LE CANTON-SUD | 4 | 87 | 813 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2019-11-06 | 146 | RUE GERMAINE LEGLU | 3 | 70 | 357 | 138900€ | 1984€ |
2020-07-31 | 67 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 127 | 848 | 428500€ | 3374€ |
2022-06-08 | 3 | LE CANTON-SUD | 10 | 288 | 2050 | 335000€ | 1163€ |
2019-12-11 | 132 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 1005 | 219472€ | 1829€ |
2021-10-12 | 8 | SURAT | 2 | 95 | 236 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-22 | 376 | RUE JEAN BRARD | 5 | 107 | 890 | 177500€ | 1659€ |
2022-07-01 | 112 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 167 | 1004 | 327000€ | 1958€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-02 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 64 | 1015 | 139000€ | 2172€ |
2020-02-14 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 64 | 1015 | 160000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 83 | 579 | 155000€ | 1867€ |
2019-10-10 | 16 | LE TASTA NORD | 4 | 90 | 170 | 211000€ | 2344€ |
2019-12-06 | 70 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 92 | 1036 | 197950€ | 2152€ |
2022-07-13 | 82 | RUE DES PRUNNUS | 4 | 73 | 1641 | 251514€ | 3445€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 96 | 226 | 217000€ | 2260€ |
2021-06-01 | 49 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 82 | 232 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-14 | 173 | LE TASTA | 4 | 201 | 1001 | 280000€ | 1393€ |
2019-08-01 | 225 | LE BOURG | 3 | 112 | 151 | 75000€ | 670€ |
2021-08-02 | 67 | LE BOURG | 3 | 80 | 56 | 206250€ | 2578€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2021-08-02 | 37 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 118 | 241 | 42000€ | 356€ |
2019-06-28 | 60 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 105 | 1300 | 229246€ | 2183€ |
2020-11-25 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 140 | 167 | 213670€ | 1526€ |
2019-08-23 | 83 | LE BOURG | 6 | 208 | 852 | 152000€ | 731€ |